民国年间，盛传阴宅下葬风水之说，所谓“发财靠阳宅，升官靠阴宅”一说风靡。阴阳先生一职更是有堪龙穴、阴阳宅断的本领，深受追捧。有“地仙”之称的郭阴阳（高雄 饰）来到灵山镇寻找恩人郑翁（侯桐江 饰），发现灵山镇深藏着的神秘的鼠嫁、风水绝户之地的死亡之说。阳人住阴宅，回门之日冲煞头七之夜。偷风水而起家的两兄弟，守孝三年，真假孝…